안녕하세요. 센텀르엘 정호쌤입니다.11월 분양을 앞두고 있는2024년 부산분양 최대어!르엘리버파크센텀에 대한생각을 정리하고자 합니다.보통은 입지에 따라아파트의 상품가치가 결정된다.그런데 이와 반대로아파트의 상품가치가입지를 만드는 경우도 있다.바로 구 한진CY부지 웨이브시티,르엘리버파크센텀이 그렇다​지하6층~지상67층 센텀르엘 2070세대2030년2월 입주예정(아.. 많이도 남았다..)​특이한 한 동이 유티콘타워라는AI기반 4차산업기업들을 유치할 업무시설,즉 일자리가 생긴다.​11월에 분양을 한다고 한다.부산의 첫 르엘~평당가격이 4500? 5000?어느것이 맞는지 모르겠지만어쨋든 비싼건 확실하네 센텀르엘 ㅠㅠ​평형대는 40평 50평 60평대가주를 이루고있는 고급단지이다.6세대의 펜트하우스도 있는 거 같다.​30평대가 120세대라고 되어있다.84타입이라는게 확인이 안된다며 유튜브를 찍었는데...​84타입이 맞는거 같다..이 썩을놈의 검색실력 ㅠㅠ앞으로는 검색할때무조건 나무위키부터 센텀르엘 해야겠다!!​커뮤니티 멋지다이런 곳에서 살아보고 싶다 ㅠㅠ​상가몰과 야외공연장까지 있다​동쪽라인으로는 장산이,서쪽라인으로는 수영강또 저멀리 금련산과 광안대교도볼 수 있을것 같다. 단 고층에서..​재송역까지 도보4분송수초까지 도보10분​르엘측에서 송수초와 센텀중 증축을 센텀르엘 해주고대신 르엘학생들이 센텀중학교로배정을 받게끔 해준다고 한다.제발 그래야 된다..​아니면 재송중학교나재송여중쪽으로배정 받을 수 있다.​재송여중과 재송중은부산의 170개 중학교중에서90위, 160위다 ㅠㅠ학부모 속 뒤집히겠다 ㅠㅠ​맛집이 많은 재송동상권이 길건너이고,우리가 센텀르엘 가장 선호하는 센텀상권은BRT이용하면 10분대로접근이 가능할 듯 하다.​또 르엘리버파크센텀은자체적인 상가몰을 보유한다.마치 W같이..상권적인 측면은 나무랄데 없다.​르엘 30평대 분양가를18억이라 가정해 보자.지금의 센텀파크 34평의 가격은10억 전후이다8억 차이가 센텀르엘 난다.​이러한 상황에서는르엘이라는 분양권의 수요가많이 없을지 모르겠다.​다만 이 센텀파크가입주예정일인 2030년2월까지5년5개월이라는 긴 시간동안가격이 14억 15억선으로 올라와 준다면거기서 3-4억 보태서르엘로 갈아타는것은 문제가 아니다.​2030년2월까지센텀파크의 가격이14억 15억까지 올라갈거라 센텀르엘 보는가..나는 충분히 가능하다고 본다.​그렇다면 청약해야지~~~앗! 근데 돈이 없다ㅠㅠ계약금 5%로 나와다오...​오늘의 포스팅은 여기까지입니다.감사합니다.​★정호쌤과 함께하는 부동산임장수업★2024년 10월 27일(일)부터 3회에 걸쳐 정호쌤과 함께 떠나는 남구~부산진구~동구&quot테마임장 25...★정호쌤의 센텀르엘 단톡방(비번2727)★#비번2727#부동산투자#부동산공부#부동산이야기★포스팅관련 동영상★​