​일광

노르웨이숲 오션포레가 소재한 기장군의 수요자 변화를 연도별로 보면 2010년에서 작년까지 꾸준히 증가했습니다. 부산광역시는 같은 시기 지속적인 감소세를 보여왔지만 기장군은 2023년 기준으로 17만 8천여명 인구까지 증가했습니다.​​29F 규모로 건축되는 이 아파트는 총 1천294세대 약 72,645평의 연면적으로 이루어졌으며 중대형 평형 중심으로 설계됩니다. 주력 타입은 소비층이 자주 찾는 84제곱미터 A로 총 386가구를 구성할 계획입니다.​​본 프로젝트는 각종 시스템 적용으로 주거 편의성을 향상시켰습니다. 스마트 지능형 통합 주차할 여러 설비를 도입할 계획인데 미세먼지 99% 이상 제거해

줄 헤파필터를 결합한 환기 시스템이 제공되며 각 세대마다 전용 창고가 갖춰져 편리합니다.​​그리고 남동향 주력 배치로 일조권을 갖춘 세대도 많습니다. 테라스 유무 기준으로 12개 타입을 설계하여 흡수되는 소비층의 형태도 다양해요. APT 공원화로 친화적이며 여러 조경을 접할 수 있습니다. ​​일광 노르웨이숲 오션포레 조경 디자인 및 설계에는 삼성물산 조경팀이 참여하였습니다. 공사는 물론 운영까지 참여하고 조경 규모만 약 1만여평 정도로 주거지 내에서 다채로운 환경이 선사됩니다.​​또한, 약 95평으로 마련되는 아뜨리움 홀과 44평 주민카페도 모두

단지 안에 마련할 계획입니다. 주거 품격이 느껴지는 라운지존의 공간감이 좋고 인테리어도 고급화했습니다. ​​이뿐만 아니라 언제든 이용할 오픈 독서 공간 등을 함께 마련합니다. 깔끔하고 넓은 학습시설을 갖추고 주거지 내에서도 면학 분위기를 조성했다는 점이 특징이죠.​​해당 현장은 여러 교통 인프라를 통하여 타 구역의 생활권 공유도 자유롭게 할 수 있습니다. 해운대 방면이기에 부산 시내는 물론이고 울산, 경남 등으로 진입하기 수월합니다. ​​그리고 생활 환경이 양호합니다. APT 인근에는 상업시설은 물론 편의시설이 위치하였으며 학원, 메디컬 등이

혼합된 상권을 갖췄습니다. 약 9.3km 떨어진 장소에는 아울렛이 소재한 데다 여러 학교를 주변에서 이용할 수 있고 초, 중학교도 모두 도보권 내에 위치해 교육 인프라 공유가 쉽습니다. ​​일광 노르웨이숲 오션포레는 해운대와 같이 동부산 생활권으로 분류합니다. 관광단지와 과학 산단 등의 산업을 바탕으로 성장 중인데요. 본 APT는 영상, 의료, 관광 등의 기능을 연계해 발전 축 중심에 위치했습니다.​​또한, 자연 친화적인 콘셉트의 보행길을 구축하고 클러스터 산업까지 꾸준히 유치를 하면서 입지 가치를 강화했어요. 대개조 개발을

실시해 동부산 내에서도 경쟁력을 지녔으며 리버힐링로드, 오션힐링로드 등의 개발 계획이 다수 진행되면서 광역 수요자 흡수도 가능합니다. ​​기장군 전입 인구를 보면 해운대구가 1위를 차지하는데 좌동 신도시의 노후화라 예상합니다. 구축은 좋아하지 않고 신축은 금액 부담이 큰 상황인데 이 권역은 합리적인 차선책으로 해운대구에 흡수되는 인원도 급부상하는 중입니다. ​​기장읍은 현재 주택 노후화로 인해서 인구 유출이 증가하는 추세입니다. 그래서 해당 권역이 떠올랐으며 신도시 조성 추진으로 기장권역의 주거 중심축도 계속 이동하는 중입니다. ​​부산의 2023년을 보면

청약의 양극화가 심했었습니다. 주택 시장이 많이 얼어 붙은 와중에도 입지 및 단지, 시공 브랜드 등에 따라서 결과는 상이했습니다. 제니스오션시티는 0.65:1인 반면 더비치 푸르지오써밋은 22.25:1의 경쟁률까지 기록했습니다.​​물가 인상률을 고려하였을 때 집값은 계속 오를 거라 전망하고 일광 노르웨이숲 오션포레가 소재한 부산시 주택 시장은 인건비와 자잿값도 지속 상승하는 중이라 집값은 고공행진할 수 있습니다. ​​주택 시장을 보면 매물은 적은 편이며 입주 및 미분양 물량은 전무해요. 현재 기장군은 부산 내에서도 잔여 물량이 가장 낮은

수준이라 수급 여건도 긍정적입니다. ​​그리고 추후 기장군은 입주량 자체가 많이 적은 수준입니다. 2024년 이후부터는 물량이 전무한 수준이라 본 프로젝트의 희소가치도 올랐는데요. 입주하는 시기인 2027년에는 수요 흡수 경쟁력까지 상승할 거라 예상 중입니다. ​​주위에 분포한 매물을 보면 입주 4년 차로 해당 현장이 시세를 주도할 거라 전망해요. 신도시 내 소재한 아파트인 비스타동원, 푸르지오 센트럴포레 등은 4억원대에서 9억원대로 형성된 상태입니다.​​또한, 부동산 시장이 하락한 2021년을 보면 권역 내 2개 단지까지 D+3개월만에 완판됐습니다. 쌍용더플래티넘 같은

경우에는 2022년 3월 모든 세대의 분양이 끝났으며 엘크루더퍼스트는 2021년 물건이 전부 마감됐습니다.​​2017년부터 분양가가 급격히 상승하기 시작했는데 2023년에는 부동산 집값이 2,067만원까지 올랐으며 표준 공사비는 745만원까지 올랐습니다. 여러 비용 등이 인상됨에 따라 추후 공급하는 신축의 고가 형성으로 부담도 커질 거라 예상합니다. 2020년 이후부터 부동산 사이클은 급격히 짧아진 상태입니다. 기존에는 6년이었다가 지금은 4년 주기로 바뀌었는데 2023년 2월 저점을 기록한 다음 지금은 회복 시작 단계에 돌입했습니다. 일광 노르웨이숲 오션포레 입지는 기장선이 개발 추진되어

타지 이동도 편해집니다.​​#일광노르웨이숲