​최근 .곤지암아이파크 수도권 부동산 시장에서 GTX-D, E, F 노선을 신설하는 수도권광역급행철도(GTX) 2기 사업의 수혜를 입는 신규 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 부동산 시장에서 새로운 지하철이나 철도 노선, 신규 도로망 등으로 부동산 가치가 급등하는 것을 일컫는 '새길 효과'로 부동산의 가치가 상승하고 이를 통해 자산을 증식할 수 있기 때문이죠. ​​실제로 GTX와 같은 대규모 교통망의 확장은 부동산 시장에 큰 영향을 미치죠. 새롭게 구축되는 노선이 주요 업무지구와의 접근성을 크게 향상시키고, 직주 근접이라는 주거 메리트를 제공하기 때문인데요. 이에 따라 GTX 노선을 따라 .곤지암아이파크 주거지와 상권이 발달하고, 지역 인프라 확장이 활발히 진행되면서 가치가 함께 상승하는 구조가 형성됩니다.​이러한 ‘새길 효과’는 그 실질적인 가치 상승을 통해 실감할 수 있는데요. 예를 들어 지난 6월 GTX-A 노선이 개통된 구성역 인근 아파트의 가격은 대폭 상승했어요. 경기도 용인시 기흥구 언남동에 위치한 ‘힐스테이트 구성’ 아파트의 경우, 전용면적 84㎡이 1년 전 대비 약 3억원 상승한 8억 1,500만원에 거래되었습니다. 이는 GTX 개통이 주변 부동산 시장에 강력한 영향을 미치고 있음을 보여줍니다.​​​​그리고 역과의 거리도 정말 중요하다고 말씀드릴 수 있는데요. 실제로 초역세권과 .곤지암아이파크 역세권 아파트의 매매가격은 상당한 차이를 보이고 있어요. 이매역에서 300m가 떨어진 역세권 단지 이매촌10단지 삼성아파트의 106m2타입 매매가가 13억원(평단가: 40,543천원)으로 나타난 반면에 초역세권 단지인 이매촌9단지 동신아파트는 103m2타입 매매가가 15억원(평단가:48,143천원)으로 단 300m의 거리 차이로 억 단위의 가격 차이를 보이는 것을 확인해볼 수 있는데요.​광교중앙역 인근 아파트도 마찬가지로 역에서 380m 떨어진 광교에듀포레 101m2타입의 경우 10억8천만원(평단가:35,022천원)이지만 초역세권인 자연앤힐스테이트는 109m2타입이 14억8천만원(평단가:44,886천원)으로 무려 4억원 가량 차이가 나는 것을 확인할 수 있어요.​​ 이에 따라 HDC현대산업개발이 이번 11월에 분양하는 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’가 많은 이들의 관심을 모으고 .곤지암아이파크 있는 상황인데요. 곤지암역세권 도시개발구역 내에서 단연 주목받는 위치에 자리 잡고 있는 이 단지는 탁월한 교통망과 풍부한 개발 호재로 기대를 한 몸에 받고 있죠. 왜 그렇게 기대되는지 지금부터 자세히 살펴보겠습니다!​ ​​​‘곤지암역 센트럴 아이파크’는 지하 2층부터 지상 22층까지 4개동, 전용면적 84~110㎡로 총 347세대가 들어설 예정이에요. 무엇보다 곤지암역세권 개발지구에서도 가장 앞자리에 위치해 향후 이 일대를 대표하는 주거시설로 자리 잡을 가능성이 높아요. 곤지암역과 가장 가까운 역세권 단지라는 점에서 교통, 개발 호재 모두를 누릴 수 있어 장기적인 가치도 상당합니다.​​​먼저 단지가 들어서는 .곤지암아이파크 곤지암역세권 도시개발구역은 경강선 곤지암역 인근에 3,600여가구의 신흥주거타운으로 조성될 예정인데요. 상업지구, 학교, 공원 등 다양한 생활기반시설까지 들어설 계획이라 향후 수도권을 대표하는 신흥주거지로 거듭날 전망이죠. 특히나 곤지암역 센트럴 아이파크는 곤지암역 초역세권에 위치하기 때문에 앞으로의 미래가치도 더욱 높게 평가됩니다.​​​단지 바로 앞에 있는 곤지암역은 현재도 판교까지 20분대, 신분당선 환승을 통해 강남역까지는 40분대 이동이 가능해 강남과 판교의 생활권을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 인기가 높아요. 하지만 여기서 끝이 아닙니다! 올해 3월 개통한 GTX-A 노선 덕분에 경강선 곤지암역에서 성남역 환승을 통해 수서역까지도 .곤지암아이파크 빠르게 도달할 수 있게 되었어요. 게다가 GTX-D 노선이 계획되면서 삼성, 잠실, 강남, 사당 등 서울 주요 도심까지도 환승 없이 이동할 수 있는 교통망이 완성될 예정인데요.​향후 곤지암역에서 삼성역까지 약 15분이면 도착할 수 있어 서울 중심지로의 접근성은 한층 더 높아질 거예요. 뿐만 아니라, 인천 송도에서부터 경강선 연장노선인 월판선이 개통되면 경기 서남부권과 강원까지도 한 번에 연결되는 핵심 교통 허브로 자리 잡게 될 예정이죠. ​​​게다가 곤지암역 센트럴 아이파크는 생활 인프라도 풍부한데요. 위처럼 곤지암역 초역세권임은 물론이고, 곤지암터미널 또한 가깝기 때문에 대중교통 .곤지암아이파크 이용 매우 편리하답니다. 여기에 하나로마트와 같은 대형 마트도 가까운 만큼 물품을 쉽게 구입할 수 있고, 역 앞으로 상업시설이 들어설 예정이라 생활 편의성은 더욱 편리해질 예정이죠.​​​또한 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’는 곤지암천 수변공원과 곤지암 근린공원이 인접해 있어 자연과 함께하는 쾌적한 환경을 자랑해요. 가족들과 산책하거나 휴식을 즐길 수 있는 녹지가 풍부하고, 근처에 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고가 있어 자녀 교육에도 유리한데요. 더불어 역세권 개발지구 내 초등학교가 신설될 예정이라 더욱 안정적인 교육환경이 기대되는 상황이에요.​​​​ ‘곤지암역 센트럴 아이파크’는 위에서 설명 드린 바와 같이 GTX .곤지암아이파크 개발 호재를 품은 신흥주거타운의 가장 앞자리에 위치하여 다양한 매력을 품고 있다 말씀드릴 수 있는데요. 이를 한눈에 확인할 수 있는 견본주택이 11월에 경기도 광주시 송정동 690-1번지에 오픈될 예정이에요.혹시라도 더욱 자세한 내용이 궁금하시다면 공식 홈페이지를 확인해 보시기 바라며, 아래 대표번호를 통한 전화상담도 가능하니 참고하시면 좋을 것 같은데요. 현재 홈페이지를 확인해보시면 관심고객등록 이벤트가 진행 중으로 추첨을 통해 스타벅스 커피 기프티콘을 받아 보실 수 있으니 단지에 대해 관심이 있으신 분들은 꼭 등록해두시기 바래요! ​​견본주택 : 경기도 광주시 송정동 690-1번지대표번호 : .곤지암아이파크 1600-8088​해당 포스팅은 소정의 원고료를 지급받아 작성되었습니다.​​​