장마철 .성성자이 모델하우스 갑자기 쏟아지는 비로 인한 피해 지역이 없었으면 하는 바램입니다.​오랜만에 지식산업센터 분양 소식 전해 드립니다.22년에 분양 했던 천안 자이타워&quot지식산업센터가 8월 말 준공 예정입니다.​​​천안 자이타워 지식산업센터는 지하 2층~지상 12층, 총 872호실(제조형 364호실, 업무형 153호실, 업무형(소형) 220호실, 업무시설 18호실, 근린생활시설 117호실)로 본동(제조형,업무형)과 별동(업무형 소형-오피스텔형)으로 구성되어 있습니다. ​조감도천안 자이타워 지식산업센터 조감도​​건축 개요사 업 명 : 천안 자이타워위 치 : 충청남도 천안시 서북구 성성동 361-38 외 28필지규 모 : 지하 2층~지상 12층주요 용도 : 지식산업센터(제조형, 업무형, 업무형(소형)), 근린생활시설, 지원시설대지 면적 : 20,669.90㎥(6,252.37py)건축 면적 : 14,863.81㎡(4,496.30py)연 면 적 : 136,465.80㎥(41,280.90py)건폐율/용적률 : 69.49%/349.55%주차 대수 : 925대(법정 303대, 법정 대비 305.28%)​​천안 자이타워 지식산업센터는 천안시 서북구 성성동 361-38 외 28필지, 대지면적 20,669.90㎥(6,252.37py), 연면적 136,465.80㎥(41,280.90py), 지하 2층~지상 12층으로 천안, 아산 지역 최대 규모로 8월말 준공 예정입니다.​프리미엄 브랜드 자이&quot시공으로 입주사 임직원 분들께 최고의 비즈니스 .성성자이 모델하우스 환경과 편리함을 제공합니다.​​천안 자이타워 특장점1.명품 브랜드 자이가 선보이는 유니크한 혁신 설계2. 연면적 41,000평, 천안·아산 지역 최대 규모 지식산업센터3. 산업단지, 삼성SDI, 삼성디스플레이와 가장 가까운 지식산업센터4. 차별화된 커뮤니티, 미팅라운지(101평), 피트니스(212평) 6. 천안/아산 최초 상·하행 분리 광폭(3.2M) 직선형 램프 특화 설계7. 6M 높은 층고, 2.5톤 차량 진입, 도어투도어 시스템8. 차량 층간 이동 시 한 번 회전으로 4개층 이동 가능 시스템​부동산은 실수요, 투자를 막론하고 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지입니다.천안 자이타워는 주변에 산업단지, 주거지역(인근 성성지구, 두정동 등)이 인접해 있어 인력 수급이 용이하고, 안정적이고 꾸준한 임대 수요를 품고 있는 최상의 입지에 건설됩니다.​기업을 운영하는 업체들이 주 이용 고객이기에 더더욱 입지를 분석하고 용도에 맞게 제조형, 업무형 등 선택하시는 것을 추천 드립니다.단순히 분양가가 저렴하다고 교통, 기반시설 등 인프라가 부족한 지역에 입주하셨다가 결국에는 직원 수급, 물류비용 증가 등 여러 이유로 기반 시설이 .성성자이 모델하우스 갖춰진 지역으로 다시 이전하시는 경우를 많이 보게 됩니다.​당 건물이 들어서는 맞은 편에 삼성SDI, 삼성디스플레이가 있으며, 차세대 먹거리인 생성형 AI로 인해 수요가 급증하고 있는 HBM(고대역폭메모리) 생산능력 확대를 위한 신규 생산 라인 증축 공사가 진행 중에 있습니다. 현재 삼성SDI, 삼성디스플레이에 근무하는 상주 인원만 3,800명 정도 되고, 생산라인 증축 공사가 완료되면 1,000명 이상의 상주 인원이 증가할 것으로 예상하고 있습니다.​23년 7월 천안/아산 차세대 디스플레이 첨단전략산업 특화단지 선정!삼성전자 5천억~1조원 투입 계획 일부 사업장 HBM 생산 라인으로 변경 예정!!​​당 건물이 들어서는 바로 맞은 편에 삼성디스플레이, 삼성SDI가 위치!!​​​입지 환경천안 아산지역 내 12개 산업단지에 업체 수 약 700여개, 종사자 수 약 37,000명이 근무하고 있고, 성성지구 아파트 8,200세대 대단지 입구 사거리 코너에 위치해 있으며, 반경 500m 이내에 공동주택, 단독주택 등 약 5천여 명이 거주하고 있어 완벽한 직주근접 조건을 갖추고 있습니다.​천안·성성 8 도시개발사업, .성성자이 모델하우스 천안·업성지구 도시개발사업이 완료되면 약 6천 세대 이상의 아파트가 신규 공급돼 건물의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. ​​KTX. SRT 천안 아산역까지 5분내 진입 가능하고, KTX 용산역에서 34분, SRT 수서역에서 29분 특급 이동이 가능하며, 천안 IC까지 5km, 삼성대로 이용 시 약 10분내 진입 가능한 최적의 위치입니다.​​1호선 부성역(예정), 평택~오송 고속철도 2복선화 개통(28년 예정)이 완료되면 사통팔달의 교통망을 갖추게 될 것으로 예상됩니다.​​번영로, 성성교차로 코너에 본동(제조형.업무형)과 별동(소형오피스-오피스텔형) 2동으로 건설되는 천안 자이타워는 전면 길이 270M의 스트리트형 상가로 구성돼 있어 접근성이 뛰어나 지역의 랜드마크 상권으로 빠르게 자리잡을 것입니다!!​주변 산업 단지로의 이동이 편리한 천안 산업단지 최중심 및 성성지구, 단독주택 단지 등 주거 지역 인접해 있어 출퇴근 스트레스 없는 직주근접형 지식산업센터 입니다.높은 층고(제조형 6m, 업무형 5m, 업무형 소형(오피스텔형) 4.5m)는 입주사들에게 여유로운 공간 활용을 가능하게 합니다.​​제조형본동 2층~9층제조형 2층 호실 오픈 했습니다.분양 초기에 대기자 엄청 .성성자이 모델하우스 많았어도 풀지 않았던 묶여 있던 호실입니다.분양 또는 임대를 원하시는 대표님들께서는 문의 주시면 상담 도와 드리겠습니다. ​상담 문의​1. 더블 X-press way 드라이브인 시스템 직선형으로 층간 50m, 2개층 100m를 한번에 이동 가능하고, 한 번 회전으로 4개층 이동이 가능합니다. 천안 자이타워만의 특화 설계로 전국 지식산업센터 중에서 단 3곳뿐!! 2. 주차 램프 광폭 3.2m, 상.하행선 분리 이동 가능, 2.5톤 화물차 자유롭게 호실 앞에서 바로 공장 진입 가능한 도어투도어 시스템 넓은 폭의 주차 램프에 상·하행선 분리돼 있어 2.5톤 화물차가 안전하고 자유롭게 이동 가능하고 호실 안으로 바로 진입이 가능해 입주사들의 업무 효율성이 극대화 될 것으로 예상됩니다. ​3. 호실별 개별 냉.난방 시스템, 에어컴프레셔, 흡배기 시스템 제조 호실별로 에어컴프레셔 설치 가능하고, 흡배기 시스템 용량 또한 충분해 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.​​업무형본동 10층~11층개별 냉난방시스템 무상 제공5M 높은 층고5ton 화물용 엘리베이터 설치로 원활한 물류 .성성자이 모델하우스 이동 가능각 실 별 광폭테라스(10F), 테라스(11F)를 제공- 일부 호실 제외10층 옥상 주차장, 옥상 녹화 공원 제공전기차 충전기설(급속1, 완속1) 설치​분양 초기에 대기자 엄청 많았어도 풀지 않고 묶여 있던 업무형 10층 9m 광폭테라스, 성성 호수 공원을 시원하게 볼 수 있는 탁 트인 전망의 호실 분양합니다. (1001호~1014호 라인)부동산은 주인이 따로 있다는 말들을 많이 합니다. 호실 오픈하고 바로 계약된 호실들도 있으니 문의 주시면 상담 도와 드리겠습니다. ​상담 문의​​​​​업무형 소형(오피스텔형) - 별동 배치3층~12층24시간 업무와 휴게 공간이 공존하는 오피스텔형 지식산업센터입니다.​개별 바닥난방, 개별 에어컨, 빌트인 냉장고, 붙박이장 등이 제공되고, 발코니, 다락, 욕실이 구분되어 있어 쾌적한 업무환경을 제공합니다.지식산업센터에서는 찾아보기 힘든 ​바닥 난방(다락은 제외)이 각 호실별로 가능해 시간 제약없이 업무를 보면서 휴식을 취할 수 있게 해 줍니다.​최근 1인~3인 스타트 기업, 소규모 창업, 유튜버, 인스타 등 관련 업종들이 지식산업센터의 장점으로 인해 수요가 증가 .성성자이 모델하우스 추세에 있습니다.효율적인 공간 활용이 가능한 복층형 오피스로 실수요자 뿐 아니라 안정적인 월세 수익을 원하시는 투자자 분들께도 적극 추천 드립니다.​천안 지역은 전국에서 인규 유입 비율이 높은 도시입니다.일하는 젊은 층이 많은 도시로 천안 아산 지역 최초로 적용된 업무형 소형(오피스텔형) 지식산업센터는 앞으로 그 가치가 더 높아질 것으로 예상되고 있습니다. 소액 투자로 안정적인 수익형 상품을 찾고 계신 분들께도 적극 추천 드립니다. ​천안 자이타워는 산업단지 내가 아닌 개별 입지에 위치에 있어 복잡한 행정 절차 없이 입주가 가능합니다. 산업단지 내의 지식산업센터는 입주 시, 공장설립 시, 임대 전환 시, 처분 시 각각 의무 사항이 있어 위반시 처벌을 받게 됩니다. 자이타워는 개별 입지에 건설돼 아무런 제약없이 입주, 임대전환, 처분이 가능해 실수요자, 투자자 모두에게 적극 추천 드립니다.​​최근 1~2년간 급격하게 부동산 경기가 얼어붙어 아파트, 오피스텔, 지식산업센터 할 것 없이 분양률이 저조하고 미분양도 늘어나고 .성성자이 모델하우스 있지만 그럼에도 좋은 물건은 꾸준하게 실수요자, 투자자들의 선택을 받고 있습니다.​자신있게 추천 드립니다.실수요 대표님들, 안정적인 임대 수익을 원하시는 투자자 분들 모두를 만족시켜 드릴 수 있는 천안 자이타워 지식산업센터!!!​8월말 준공 예정으로 현장에 오셔서 당 건물과 주변 환경을 보시면 확~~~ 느낌이 오실 것이라 확신합니다!!백문이 불여일견입니다!! 보시면 반하십니다!!!​분양. 임대 문의 등 궁금하신 사항은 언제든 연락주시면 성실히 답변해 드리겠습니다.모델하우스 방문 시 사전 예약 부탁 드립니다.​​​​